なぜ募集しているのか: 当社は、競争力を失った築古ビルを対象に、シェアオフィスやスモールオフィスを組み込み一棟単位で再生し、収益性を高める独自のビジネスモデルを展開しています。現在、既存物件の安定運営に加え、年間10件近くの新規プロジェクトが継続的に立ち上がっており、事業は着実に拡大フェーズに入っています。
そこで今回、既存物件の運営実務を担いながら、新規プロジェクトにも主体的に関わる企画営業職を募集します。
本ポジションでは、まず既存物件の運営やプロジェクトへの参画を通じて、当社独自の不動産再生モデルや価値創出プロセスを理解していただきます。
その上で、経験や成果に応じて、物件の仕入れ、企画立案、テナント誘致・リーシングまでを一貫して担う役割をお任せしていく想定です。
仕入・企画・運営を分業せずに関われる点は、他のデベロッパーにはない当社ならではの特徴であり、
不動産業界での経験値を次のステージに高めたい方には、最適な環境です。
どんな仕事か: 遊休不動産の仕入れから企画、設計・監理、リーシング、運営マネジメントまでワンストップで事業を展開し、企画営業職はその全てのフェーズで中心となるポジションです。
＜具体的な業務内容＞
入社後は、既存管理物件の運営・リーシング業務を中心に携わりながら、当社の事業モデルや運営ノウハウを理解していただきます。
決まった型・ルール通りに運営するのではなく、物件ごとに最適解を考え、物件価値向上に向けた施策提案を行います。
担当営業の裁量が大きく、自ら考えて実行できる環境です。
また、並行して事業エリアの不動産情報収集を進め、仕入れに関る業務も行っていきます。

▼ 物件運営・リーシング業務
・テナント対応（請求・修繕・解約対応等）
・空室リーシング（条件設定、内覧対応、契約、引き渡し等）
・オーナー対応（月次レポート作成、運営提案・修繕提案等）
・共用部の運営マネジメント（レイアウト変更、イベント企画等）
・不動産情報の収集、社内提案

また、本ポジションは単に既存物件の運営を担うだけの役割ではありません。
経験を積むことで、物件の仕入れから企画、テナント誘致・リーシングまでを一貫して手がけ、「自身で仕入れた不動産を、自身の構想で育てていく」ことができるポジションです。

▼ 新規プロジェクトへの参画／部門運営
・マーケット調査・分析／新規案件情報の収集
・オーナー交渉
・コンセプト立案／収支計画策定
・施設契約書・規約の作成
・仲介会社・クライアントとの関係構築
・販促物／WEB制作等の広告戦略ディレクション
・プロジェクトマネジメント（社内外ステークホルダー調整、進捗・予算管理等）
・メンバー管理等の部門運営業務
・業務改善提案など

＜配属部署について＞
企画営業部：37名
※4部体制となりますが、部門による分業化はしていません
※20代～30代が中心の若い力が活躍している環境です

#社会課題に挑む企業
#チャレンジできる環境
求められるスキルは: 必須・不動産業界での営業経験
・宅地建物取引士資格

＜求める人物像＞
・不動産業だけではなく、建築・建設・デザイン領域へも興味がある方
・組織や会社視点で物事を考え、自身の役割を実行できる方
・良好なコミュニケーションが取れ、関係部署間で連携しながら業務を推進できる方

歓迎・お客様の課題解決に向けた提案型営業の経験
・数値（成約率や収益率など）を意識し、改善のアクションを起こした経験
・プロジェクトマネジメント経験（規模は不問）
・SNSやWebを活用した集客、または販促企画に携わった経験
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 本社オフィス（東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10　PORTAL POINT HARAJUKU）
東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分／JR「原宿駅」徒歩7分
※自社でリノベーションを手掛けたオフィスです
※転勤無し
勤務時間は: ＜フレックスタイム制＞
■コアタイム　11:00～17:00
■フレキシブルタイム　始業 8:00～11:00　終業 17:00～22:00
標準労働時間　１日8時間
10:00～19:00で勤務している社員が多いです。
給与はどのくらい貰えるか: 年収：500万～
月給：300,000円以上

※月給にはみなし残業手当15時間分（29,000円/月）が含まれます
※残業超過分は別途支給
※経験・能力を考慮のうえ、当社規定により決定します
※試用期間（3ヶ月）あり、期間中の給与・待遇に差異はありません
待遇・福利厚生は: ■手当・賞与など
・昇給昇格制度年2回
・賞与年2回（業績により変動）
・住宅手当（下部に手当詳細記載）
・資格手当（下部に手当詳細記載）
・通勤手当（上限有り）
・休日出社手当
・慶弔見舞金
・従業員持株会（付与率25％）

■保険・健康関連
・社会保険完備
・健康診断補助
・施設内全面禁煙
・インフルエンザ予防接種補助
・ゴールドジムチケット割引利用

■設備
・キッチンカー割引
・オフィスコンビニ
・ウォーターサーバー、コーヒーマシーン完備

＜手当詳細＞
■住宅手当
・「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば50,000円/月支給
・勤続3年以上となると、エリア問わず40,000円/月支給
※5駅以内の場合に50,000円/月支給

■資格手当
宅地建物取引士：35,000円/月
不動産証券化協会認定マスター：35,000円/月
ビル管理士：15,000円/月
再開発プランナー：5,000円/月　　　など全32資格が対象
休日休暇は: 年間休日125日
・完全週休二日制（土日）
・祝日
・夏季休暇
・年末年始休暇
・結婚休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・有給休暇（入社初月より10日間付与）

※万が一、土日祝に出勤した場合は振替休日を取得していただきます。
どんな選考プロセスか: 【STEP 1】応募（書類選考）

【STEP 2】1次面接企画営業部部長による面接
※場合によっては1次面接の前に、オンラインにて人事面接を実施いたします。　
※社内の雰囲気もご確認いただきたいので、対面でお願いします。

【STEP 3】最終面接取締役による面接
※社内の雰囲気もご確認いただきたいので、対面でお願いします。

【STEP 4】内定
※面接日・入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。

●適性検査や筆記試験は行いません。
●面接回数や面接プロセスは変更になる場合もございます。
●面接日時や入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
●二次面接・最終面接は社内の雰囲気もご確認いただきたいので対面にて実施いたします。

※選考について※
選考の途中であっても、当社の裁量により選考を終了することがあります。この場合、応募された方々が応募に要した費用（交通費、宿泊費、それらのキャンセルによって生じたキャンセル料、払い戻し手数料等を含む）について当社では負担致しかねますので、予めご了承ください。

#入社時期は相談可能

【企画営業｜主任候補】不動産の仕入れ・企画～運営まで一気通貫型｜土日祝休み・フレックス有

営業（法人向け）