どんな仕事か: 【業務内容】

■募集の策定など契約条件に関わるマーケティング

エリアの競合物件を徹底分析し、契約条件やADの設定を行います。エリア的にフリーレントや初期費用を抑えた条件でないと決まらない物件などがあった場合に契約条件を変更していく業務です。また昨今の賃貸市況に合わせた家賃設定を行う重要な業務になります。

■不動産仲介業者訪問営業（客付け営業）

仲介会社へのアプローチをしていただきます。販促資料（マイソク）のブラッシュアップや店舗訪問。仲介業者が最も気にするポイントであるADや条件設定などの説明を行い、当社物件を決め物としていただけるようアピールしていきます。

■社内事務処理・報告業務

入居を希望されるお客様の申込受付から、契約書作成・書類のやり取りまで、一通りの事務手続きをリードしていただきます。また重要事項説明は管理会社である当社が実施しておりますので、そちらの手続き関係をお任せします。

不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」

今回お任せするのは、仙台拠点のリーシングチームを牽引するリーダー候補です。

物件の稼働率・入居率を向上させるための「戦略立案」から実行までを主導していただきます。単に当社の物件を紹介するだけではなく、「賃料の最適化」と「高い入居率の維持」の両面から、オーナー様からお預かりしている物件の価値を高めていくことが求められます。

また当社は、オーナー様や入居者様への直接的な対応は、別チームの専任担当者が行います。今回のポジションでは、リーシングのスペシャリストとしてマーケット分析や戦略立案に専念し、当社のオーナー様担当者を通じて、「家賃設定」や「契約条件」を提案、実行いただきます。この仕事の要は、各エリアの相場を正確に把握して賃料の最適化を図ること、地域の仲介会社様といかに良好な関係を築けるかが鍵となります。入居者様・仲介会社様のニーズを汲み取った的確な情報共有や提案が重要となるため、これまでのリーシング業務、賃貸仲介業務といったご経験を武器に、チームを牽引していただくことを期待しています。

＜確実にスキルアップを目指せる幅広い業務＞

シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげ
求められるスキルは: 必須【必須】

・数名規模のチームや店舗で目標を追いかけた経験のある方

・宅地建物取引士をお持ちの方（資格手当有：月1万円）

・リーシング業務または賃貸仲介のご経験をお持ちの方

・普通自動車運転免許（AT限定可）

【尚可】

・賃貸管理のご経験をお持ちの方
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 宮城県
給与はどのくらい貰えるか: 500～600万円

【仙台】賃貸営業職（リーシング）主任・係長クラス

営業（法人向け）