募集情報

どんな仕事か: 【職務内容】

2024年7月度より、少しでも困っているオーナ―様や眠っている物件を蘇らせるべく、業界としてはトップクラスとなる７％の手数料設定をし物件仕入れ数が、爆増しています。

【仕事の概要】

収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。

※取引規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。

【仕事の流れ】

◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入

(1)、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。

(2)、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。

(3)、物件の仕入手続き

◆再生プラン

(4)、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。

担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。

委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。

◆販売

(5)、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
求められるスキルは: 必須【必須要件】

・収益不動産領域の仕入れ買取、もしくは再販の経験がある方

・普通自動車運転免許

【歓迎要件】

・マンション・オフィスビルなどの用地仕入

・賃貸不動産コンサルティング業務経験

・リノベーションの運営、企画経験

・マネジメントの経験（人数は問いません）

【ここが他の不動産会社と違います！】

★個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。

★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。同社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 大阪府
給与はどのくらい貰えるか: 650～770万円

会社概要

社名: 株式会社不二興産

事業内容・ 会社の特長: 売上高：79億2，300万円（2025年度実績）

同社は、「健康経営優良法人2025」に認定されました！

◆収益不動産再生事業

アパートやマンション等の収益物件を所有しているのに、空室率が多くて損失が出ている…。そういった物件を買い取り、入居率が上がるように再生し、販売する。

当社がメインで展開している事業です。築年数、駅からの距離など空室が多い理由は様々ありますが、当社では原因を分析すると同時に的確なマーケティング、ターゲティングを行った上でリノベーション、コンバージョンを実施。売主様、買主様、そして入居者の皆様全員の幸せを追求してまいります。

◆コンサルティング事業

空室がなかなか埋まらない。建物が老朽化してきた。賃料が下落する。管理が煩わしい…。

様々な悩みを抱えているオーナー様に対して、収益物件のプロである私たちがこれまでの事業の中で培ったノウハウを駆使し、的確にアドバイスさせていただきます。

物件管理に関するお悩みだけでなく、相続対策に関するサポートも行っており、当社にお任せいただければ未来に対する不安も今のうちに解消することができます。

◆建物管理事業

管理物件そのもののお悩みだけでなく、入居者様とのトラブルや管理会社とのトラブル、建物の修繕についてなど、賃貸不動産を管理する上での日々のお悩みに対してもサポートさせていただきます。実際に大家業を営む当社なら、豊富な経験と実績をもとに安心で安定した賃貸経営をお手伝いすることが可能です。

取扱い紹介会社

株式会社マイナビ

厚生労働大臣許可番号：13-ユ-080554
紹介事業許可年：2007年

登録場所: 本社

〒1040061　東京都中央区銀座四丁目12番15号　歌舞伎座タワー　24F

【WEB面接可】【大阪】収益不動産再生事業　営業メンバー（同業同職種経験者）　※顔写真必須

営業（個人向け）

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