どんな仕事か: 工事部、技術部、修繕部門などで、建物の維持管理や修繕工事に携わってきた方へ。

建物の状態を把握し、必要な工事を検討する。

見積や工事内容を確認し、管理組合に説明する。

施工会社やフロント担当者と調整し、工事を前に進める。

こうした経験を、次は管理組合の立場に立ったコンサルティングに活かしませんか。

スマート修繕では、修繕工事に関する専門知識だけでなく、管理組合の課題を理解し、納得できる意思決定へ導く力を重視しています。

これまで培ってきた技術的な専門性と管理組合対応の経験を活かし、より幅広い修繕課題の解決に取り組んでいただける方を募集しています。

【この仕事について】

お客様は、分譲マンションの管理組合・理事会です。

大規模修繕をはじめ、給排水、防水、消防、電気、エレベーターなどの修繕・設備工事について、

・建物の状態に対して、どのような工事が必要なのか

・今実施すべき工事と、将来に回せる工事は何か

・工事範囲や仕様は適切なのか

・見積金額は妥当なのか

・限られた修繕積立金をどのように活用すべきか

・複数の施工会社をどのような基準で比較すべきか

・管理組合内でどのように合意形成を進めるべきか

といった課題を整理し、管理組合が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。

主に、WEB広告やご紹介などを通じてお問い合わせいただいた管理組合・理事会に対して、ヒアリングから課題整理、提案、合意形成、案件化までを担当します。

飛び込み営業やテレアポを中心とした新規開拓営業ではありません。

また、建物の保守点検や工事監理、施工管理を主業務とするポジションでもありません。

これまでの修繕知識と管理組合対応経験を活かし、顧客への提案から案件化までを主体的に担うコンサルティング営業です。

【主な業務】

・管理組合・理事会・修繕委員会へのヒアリング

・建物の修繕状況や長期修繕計画、検討背景の整理

・修繕工事の必要性や優先順位に関する提案

・工事内容、仕様、見積に関する説明

・理事会・修繕委員会でのプレゼンテーション

・管理組合内の意見調整・合意形成支援

・見積比較や施工会社選定に関する説明

・案件化に向けた継続フォロー

・見積
求められるスキルは: 必須【必須経験・スキル】

以下の両方に該当する方

(1) 分譲マンションの管理組合・理事会・修繕委員会への直接対応経験

・管理組合に対する修繕工事の説明・提案経験

・工事内容や見積金額に関する説明・折衝経験

・管理組合の意見調整や合意形成に携わった経験

(2) マンション管理会社における修繕・技術関連業務の経験

以下のいずれかの経験をお持ちの方

・マンション管理会社の技術部・工事部・修繕部門での実務経験

・管理組合向け修繕工事の企画・提案経験

・長期修繕計画に基づく工事提案や調整経験

・修繕工事の見積取得・査定・発注調整経験

・管理組合への工事説明を伴う建物修繕・設備改修業務の経験

経験年数や資格の有無だけではなく、「修繕に関する専門知識を活かし、管理組合に直接説明・提案しながら案件を進めてきた経験」を重視します。

※管理組合への直接対応経験は必須です。

※社内の技術支援、施工会社との調整、工事管理のみで、管理組合への直接対応経験がない方は対象外です。

【歓迎スキル】

・マンション管理会社の技術部門・工事部門での経験

・大規模修繕工事の企画・提案・工事調整経験

・長期修繕計画の作成・見直し経験

・修繕積立金や工事予算に関する提案経験

・建物調査・診断、劣化状況の確認経験

・給排水、電気、消防、防水、空調等の修繕・設備改修経験

・工事仕様書、見積書、比較資料の作成・確認経験

・工事見積の査定、数量・単価・仕様の精査経験

・理事会・修繕委員会でのプレゼンテーション経験

・管理組合内の意見調整・合意形成支援経験

・施工会社や設計監理会社との折衝経験

・複数の修繕案件を並行して担当した経験

・技術部門の主任・リーダー・管理職経験

【歓迎資格】

・一級／二
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 600～1000万円

【マンション管理会社・修繕技術部門経験者向け】管理組合向けコンサルティング営業

営業（法人向け）