どんな仕事か: オフィスビル、商業施設、レジデンスなどの設備管理や建物維持管理に携わってきた方へ。

設備の不具合を把握し、必要な修繕を検討する。

工事会社から見積を取得し、オーナーや管理会社へ説明する。

関係者と調整しながら、設備更新や改修工事を進める。

こうした経験を、次は発注者の立場に立ったコンサルティングに活かしませんか。

スマート修繕では、設備・建物に関する専門知識だけでなく、顧客の課題を理解し、関係者を調整しながら案件を前に進める力を重視しています。

不動産ファンドやアセットマネジメント会社への営業経験は必要ありません。

これまで培ってきた建物管理の経験を活かし、法人顧客への提案や修繕プロジェクトの推進に挑戦したい方を募集しています。

【この仕事について】

お客様は、不動産ファンド、アセットマネジメント会社、不動産会社、事業法人などです。

オフィス、ビル、レジデンスなどの保有物件における修繕・設備工事について、

・今、この修繕工事を実施する必要があるのか

・設備更新の時期や優先順位は適切なのか

・工事内容や仕様に過不足はないか

・施工会社から提示された見積金額は妥当なのか

・複数の施工会社をどのような基準で比較すべきか

・建物の資産価値や運用方針を踏まえ、どう進めるべきか

といった課題を整理し、発注者が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。

主に、既存顧客からのリピートやパートナー企業からのご紹介などを通じてご相談いただいた案件について、以下の流れで進めます。

(1) 顧客へのヒアリング

(2) 建物・設備の状況や課題の整理

(3) 修繕工事の進め方の提案

(4) 施工会社への見積依頼・比較

(5) 顧客への工事内容・金額の説明

(6) 発注に向けた関係者調整

(7) 案件の進捗・スケジュール管理

単に工事を手配するのではなく、顧客の予算や物件の運用方針を踏まえ、最適な修繕方法を提案する仕事です。

また、現場での保守点検や設備管理業務を主業務とするポジションではありません。

これまでの設備管理経験を活かし、顧客への提案から案件推進までを担うコンサルティング営業です。

【主な業務】

・不動産ファンド、AM会社、事業法人等へのヒアリング

・建物の修繕
求められるスキルは: 必須【必須経験・スキル】

以下の両方に該当する方

(1) ビルメンテナンス・建物設備管理に関する実務経験

以下のいずれかの経験をお持ちの方

・オフィスビル、商業施設、レジデンス等の設備管理

・ビルメンテナンス会社での建物維持管理

・建物設備の保守・修繕・更新に関する業務

・設備不具合への対応や修繕工事の手配

・建物設備の修繕計画や工事調整

(2) 顧客対応・工事調整・案件推進の経験

以下のいずれかの経験をお持ちの方

・オーナーや管理会社への設備状況の報告・説明

・修繕工事や設備更新に関する見積取得・説明

・工事会社や協力会社との調整

・工事や設備更新案件の進捗・スケジュール管理

・顧客や関係者と調整しながら課題を解決した経験

営業職としての経験や、不動産ファンド・AM会社との取引経験は必須ではありません。

経験年数や資格の有無だけではなく、「建物や設備の知識を活かし、関係者を調整しながら案件を前に進めてきた経験」を重視します。

※設備管理の実務経験に加え、顧客対応や工事調整等の経験を重視します。

※点検作業のみで、修繕・工事調整・関係者対応の経験がない方は原則対象外となります。

【歓迎スキル】

・ビルメンテナンス会社での建物設備管理経験

・オフィスビル、商業施設、レジデンス等の設備管理経験

・オーナーやPM会社への修繕・設備更新提案経験

・年間修繕計画や設備更新計画の作成経験

・建物設備の修繕・改修工事に関する知識

・給排水、電気、消防、空調等の設備管理経験

・工事見積の取得・比較・説明経験

・施工会社や協力会社との折衝経験

・設備更新工事の発注・工程調整経験

・工事予算の管理経験

・複数物件・複数案件を並行して担当した経験

・設備管理部門の主任・
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 500～800万円

【ビルメンテナンス・設備管理経験者向け】不動産ファンド向けコンサルティング営業

営業（法人向け）