どんな仕事か: 建築・設備工事の施工管理として、工程、品質、原価、安全、協力会社の調整などに携わってきた方へ。

工事内容や図面を理解し、見積や工程を確認する。

協力会社と調整し、予算やスケジュールを管理する。

発注者や関係者と協議しながら、工事を完成まで進める。

こうした経験を、次は不動産の修繕・設備投資を支援するコンサルティングに活かしませんか。

スマート修繕では、施工管理で培った工事知識だけでなく、課題を整理し、複数の関係者を調整しながら案件を前に進める力を重視しています。

不動産ファンドやアセットマネジメント会社への営業経験は必要ありません。

これまでの現場経験を活かし、法人顧客への提案や修繕プロジェクトの推進に挑戦したい方を募集しています。

【この仕事について】

お客様は、不動産ファンド、アセットマネジメント会社、不動産会社、事業法人などです。

オフィスビル、レジデンス、商業施設などの修繕・改修工事について、

・今、本当にこの工事を実施する必要があるのか

・工事範囲や仕様は適切なのか

・見積金額や工事費用は妥当なのか

・工事の優先順位や実施時期は適切なのか

・複数の施工会社をどのような基準で比較すべきか

・予算や物件の運用方針を踏まえ、どのように進めるべきか

といった課題を整理し、発注者が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。

主に、既存顧客からのリピートやパートナー企業からのご紹介などを通じてご相談いただいた案件について、以下の流れで進めます。

(1) 顧客へのヒアリング

(2) 建物や工事に関する課題の整理

(3) 修繕・改修工事の進め方の提案

(4) 施工会社への見積依頼・比較

(5) 工事内容・金額に関する顧客への説明

(6) 発注に向けた関係者調整

(7) 案件の進捗・スケジュール管理

現場に常駐して工事の施工管理を担うポジションではありません。

また、工事を自社で受注することだけを目的とした営業でもありません。

これまでの工事知識を活かし、発注者側の課題整理、見積比較、施工会社選定、案件推進を支援するコンサルティング営業です。

【主な業務】

・不動産ファンド、AM会社、事業法人等へのヒアリング

・建物の修繕状況や工事内容に関
求められるスキルは: 必須【必須経験・スキル】

以下の両方に該当する方

(1) 建築・設備工事に関する施工管理経験

以下のいずれかの経験をお持ちの方

・建築工事の施工管理

・電気設備工事の施工管理

・空調・給排水設備工事の施工管理

・建物の修繕・改修工事の施工管理

・オフィスビル、商業施設、レジデンス等の建築・設備工事の施工管理

(2) 工事案件の推進・関係者調整経験

以下のいずれかの経験をお持ちの方

・工程・品質・原価等の管理

・工事見積や実行予算の作成・確認

・協力会社や施工業者との調整

・発注者や設計者との打ち合わせ・折衝

・工事内容の変更や追加工事に伴う調整

・複数の関係者と連携した工事案件の推進

営業職としての経験や、不動産ファンド・AM会社との取引経験は必須ではありません。

経験年数や資格の有無だけではなく、「工事内容や見積を理解し、関係者と調整しながら案件を前に進めてきた経験」を重視します。

※新築工事の施工管理経験者も選考対象です。

※既存建物の修繕・改修工事経験者は特に歓迎します。

※現場での作業経験のみで、工程管理・見積対応・関係者調整等の経験がない方は原則対象外となります。

【歓迎スキル】

・オフィスビル、商業施設、レジデンス等の施工管理経験

・既存建物の修繕・改修工事経験

・ゼネコン・サブコン・専門工事会社での施工管理経験

・工事見積や実行予算の作成・管理経験

・工事仕様書や設計図書の確認経験

・VE・コスト削減提案の経験

・発注者や設計監理会社との折衝経験

・施工会社・協力会社との調整経験

・追加工事・変更工事の見積や価格交渉経験

・設備更新・改修工事の工程管理経験

・給排水、電気、消防、空調等の設備工事経験

・複数現場・複数案件
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 500～800万円

【建築・設備施工管理経験者向け】不動産ファンド向けコンサルティング営業｜施工管理の経験を発注者支

営業（法人向け）