なぜ募集しているのか: 中小企業様向けの資産コンサルティングを行う新部署を設立したため
どんな仕事か: 法人企業様に対して不動産による資産運用を支援すること
日本の企業の90％以上が中小企業に分類され、その企業様の多くが資産運用や税金対策に頭を抱えていらっしゃいます。
本ポジションは、そういった企業様に対して、不動産戦略の立案や投資用不動産のご提案およびファイナンススキームのご提案を行っております。

≪具体的な仕事内容≫
当社が出稿している広告やご紹介経由のお客様に対して、まずはどういった課題をお持ちかをヒアリングします。
お客様の抱える課題は、税金対策・経費対策・融資対策など多岐に渡るため、まずはしっかりヒアリングを行ったうえで、ファイナンス戦略とともにニーズにあった不動産を活用した投資戦略をご提案します。

≪提案事例≫
・課税所得が向上されたお客様に対して、キャッシュフローを最大化するための法人名義での不動産投資提案。
・オペレーティングリースや役員保険などに準ずる税繰延効果を用いた提案。
・本業不調時でも従業員の給与原資を担保する安定収入確保提案。

≪マネジメント業務について≫
能力や実績により短期でマネジメントに昇格していただき、5名~15名程度のプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事を期待します。
正式にマネージャーとなっていただいた際には予実管理、課題解決案の検討、実行まで営業戦略の立案と実行、改善を担って頂きます。

≪商材について≫
首都圏エリアの資産価値の高い１R～１LDKの販売業務に携わっていただきます。
新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしております。
物件提案、シミュレーション作成、財務諸表の分析までコンサルティング業務の範囲は多岐に渡りますので企業不動産戦略の幅広い知識とご経験を積んで頂く事が出来ます。
求められるスキルは: 必須・営業経験5年以上
※不動産販売経験不問

歓迎・マネージャー経験
・金融機関勤務経験
・法人アライアンス開拓営業経験
・宅地建物取引士資格保持者
・FP資格保持者

募集年齢（年齢制限理由） 25歳～ 35歳（長期勤続によりキャリア形成を図るため）
雇用形態は: 正社員
どんなポジション・役割か: 5名~15名程度のプレイングマネージャー
どこで働くか: 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー９階
勤務時間は: 12:00～17:00
標準労働時間：8時間
フレックスタイム制（コアタイム12:00～17:00）
休憩：コアタイム内で定められた勤務時間に応じた休憩時間を取得
在宅勤務：可
※配属部署の業務内容などによって不可となる可能性もございます
給与はどのくらい貰えるか: 年収：500万円～840万円
月給：41万円～70万円
※経験・スキルなどを考慮し、決定
※各手当含む（皆勤手当：5千円/月、在宅手当：3千円/月）
※上記にはみなし残業（45時間分/51,170円以上）を含む。残業超過分は別途支給
※3ヶ月試用期間あり
待遇・福利厚生は: 社会保険完備
健康診断
役職手当
資格手当
持株会制度
皆勤手当て
産休育休制度（取得・復帰実績あり）
従業員持株会奨励金
選択制確定給付企業年金
各種優待券/施設利用割引利用可(ハウスオーナーズクラブ・エクシブ系列会員制ホテル)
定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
休日休暇は: ・完全週休2日制(曜日は配属先シフトによる)
休暇制度：夏季休暇、GW休暇、有給休暇、年末年始休暇、産休・育休・創業記念日休暇・契約休暇（成果によって有給とは別に休暇が付与される制度）
どんな選考プロセスか: 書類選考→一次面接→リファレンスレポート→二次面接→内定
※想定役職により社長面接追加となる可能性有
※リファレンスレポートは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。

東京/不動産法人営業／新規事業部／マネージャー候補

営業（法人向け）