どんな仕事か: ■業務内容
定期的に利益を生み出すテナントビルのような不動産を購入し、リノベーションを施すなどで不動産としての価値をさらに高め、投資用物件としてお客様へ販売します。
日頃から他の不動産会社様を数多く訪問し、物件の売却・購入希望者の情報を収集します。
それらの情報をもとに、どのように不動産価値を上げ、どの程度の金額、期間で販売するかといった、プロジェクト計画をまとめて物件の購入をしたり、社内の専門チームにより商品化された物件を販売したりします。

■具体的には…

・不動産会社様への訪問
足を使って数多くの不動産会社様に訪問し、購入・売却それぞれのお客様の要望を収集します。まずは一人の人間として安心して取引を任せてもらえる信頼関係を築くことがとても重要で、収益不動産営業の核となる業務です。

・新たなお客様情報の取得と物件の購入、販売
売却のご相談を頂いたら、リノベーションやリフォーム、リーシングといった方法で、どのように物件の価値を引き出すかを社内の専門チームと話し合い、どの程度の金額、期間で売却するのかという計画を立てます。
購入のご相談を頂いた場合は、物件のご案内、交渉を行い、契約へと結びつけます。

・不動産会社様と、継続的にお取引いただける関係を築く
数千万から数十億という大きな金額が動く案件で、購入から販売まで一貫して取り組みながら、営業担当者として、不動産会社様に今後も取引を続けていただけるような信頼関係を築いていきます。

■本ポジションで得られること

・大きな取引を動かせる対応力
ひとつひとつが多額の取引となります。お客様はもちろん、会社にも大きな影響を与える業務を、責任感をもって対応できるようになります。

・各業務を一貫して行える総合力
物件の情報収集から購入、販売まで一貫して携わります。専門チームと協力しながら業務を進めていくことで、不動産のプロとしての総合力が身に付きます。

・金融・業界動向を読む力
ベテランの不動産会社様のお話を聞いたり、お取引を重ねるなかで、業界全体への視点や商売の感覚が磨かれ、市況を読み解く力が磨かれます。
求められるスキルは: 必須・目標達成意欲、成長意欲が高いこと
・お客様と信頼関係を築けること

未経験の方も充実の研修プログラムで大活躍していますので、ご安心ください！

※入社までに普通運転免許の取得をお願いしています。
企業説明のためのプレ面談も歓迎ですので、お気軽にご応募ください。

歓迎・宅建士資格をお持ちの方
・営業・販売・接客経験のある方
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 住所：東京都千代田区
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
勤務時間は: ＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:30

＜労働時間区分＞
事業場外みなし労働時間制
みなし労働時間/日：3時間40分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
給与はどのくらい貰えるか: 400万円～ 999万円

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：219,800円～
その他固定手当/月：30,000円～
固定残業手当/月：80,200円～（固定残業時間42時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
330,000円～（一律手当を含む）

■昇進・昇格：年4回

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生は: ＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限あり
寮社宅：社員独身寮有（35,000円～50,000円/月）
社会保険：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

【研修2ヵ月間と充実】
・先輩上司の接客・案内を見ながら営業を体得します。
・不動産、ローン知識等の実務を学びます
・接遇マナー社内システムを学びます
・資格を取得しますとお祝金が支給されます。

■従業員持株会、東京不動産業健康保険組合
■各種報奨金、慶弔見舞金、結婚・出産祝金（勤続5年以上、第一子20万円、第二子30万円、第三子100万円）
■生活習慣病検診、人間ドック、定期健康診断、婦人科検診、高額療養費（付加給付）、インフルエンザ予防接種補助
■キャリア選択制度、各種表彰制度、四半規表彰制度、マイホーム購入サポート、産休育休制度
■その他ダイバーシティに関わる取り組み、医師の無料相談サービス、ストレスチェック制度
休日休暇は: ・週休2日制（休日は土日のみ）
・年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
・年間休日日数112日
・計画的有給付与5日
・GW休暇（連続7日間）
・夏季休暇（連続10日間）
・年末年始休暇(連続12日間）
・慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・特別休暇
どんな選考プロセスか: ■就業環境
ご本人のキャリアビジョンやライフステージに合わせて、「バリバリ働いて稼ぎたい」「評価されたい」「管理職になりたい」「子育てもしたい」など、全てを叶えられる環境が整っており、「はたらきがいのある企業2022」に不動産業界から唯一のランクインしています。

■安心の教育体制：
入社後2ヶ月は座学・実践を含めた研修カリキュラムがあります。また、いち早く営業成績を出せるよう、1営業に対して1人のサポートが付きます。昇格のチャンスが年に4回あるため早期のキャリアアップが可能です。入社初月で90%近くの方が初成約を実現できている環境です。

■キャリアパス
ご入社後はご本人の希望と適性から、アセット(戸建・マンション・収益不動産・海外不動産)の転換や企画部門への異動も可能で、幅広いキャリアを形成できます。

■就業環境（プライム上場の厳しい審査を合格しています）
・年4回の評価審査でキャリアアップの機会多数（半年～3年でのマネジメント昇格も可能）
・残業時間月平均40時間程度。21時半にPC強制シャットダウン、PC持ち帰りは禁止です。
・連続休暇取得可能です。夏季休暇、冬季休暇それぞれ10日以上付与されます。

★☆OPENキャリアデザイン制度☆★
より柔軟な働き方として、営業職は就業2時間から（営業職以外は4時間から）選択可能です。また職掌関係なく保育園のお休みに合わせて年間休日125日も選択可能です。

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営業（法人向け）