なぜ募集しているのか: ■業績拡大のための経験ある人材の募集
どんな仕事か: ■業務内容：収益不動産の買取（仕入）～販売をメインにお任せします。
■業務詳細：
○物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
1.情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
2.物件の情報が揃ったら「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
3.空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
4.物件の仕入

〇再生プラン
5.委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
6.リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。

○販売
7.販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

■新たな取組：
○不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。
不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。今後、当社の成長戦略において重要な事業です。当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。

■他社との違い：
○一人当たりの粗利額が4,200万円と業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。
○「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは【資産の最大化】を目的とせず、オーナーの【幸せの最大化】に重きを置いている点です。不動産で儲けましょうではなく、オーナーが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。
○相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。
※物件規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。
求められるスキルは: 必須 ■必須要件：
・不動産の仕入経験をお持ちの方
・普通自動車運転免許をお持ちの方

歓迎 ■歓迎要件：
・マンションやオフィスビルなどの用地仕入
・不動産管理業務のご経験
・不動産業におけるマネジメント経験
・リノベーションの運営や企画経験
・売買仲介でのご経験

募集年齢（年齢制限理由） 28歳～45歳（長期勤続によりキャリア形成を図るため）
雇用形態は: ■正社員※試用期間の有無：有
どこで働くか: ■名古屋本社：愛知県名古屋市西区南川町227
■東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシア11階
■大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
勤務時間は: ■9:30～18:30（休憩時間 60分）
※残業：月20時間～42時間程度
給与はどのくらい貰えるか: ■月給：375,000～500,000円
■年収：525～700万円
■昇給：年2回（1月・7月）
■賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年※実績に応じて支給）
■その他：定期賞与支給月（11月・7月）インセンティブ支給月（1月・7月）

【モデル年収】　
年収：3,170万円（入社5年目：月給45万円＋賞与＋手当）
年収：1,970万円（入社3年目：月給33万円＋賞与＋手当）
年収：1,720万円（入社5年目：月給35万円＋賞与＋手当）
待遇・福利厚生は: ■社会保険
■健康保険
■厚生年金保険
■雇用保険
■労災保険
■福利厚生
■通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
■営業車、スマートフォン貸与
■教育研修制度あり
■社員旅行年1回
■401K（確定拠出年金）
■社員紹介制度
■借上社宅制度／規定あり
■海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
■宅配物の職場受け取り等
休日休暇は: ■年間休日：121日
■休日：土日祝日
■有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
※最低5日は有給取得推奨のため有給が利用しやすい環境
どんな選考プロセスか: ■書類選考⇒面接（2回程度）⇒内定
※変更になる場合があります。

【名古屋・東京・大阪】～収益不動産／仕入企画販売／歩合給充実／年間休日１２１日／ＩＰＯ予定～

営業（法人向け）