なぜ募集しているのか: ■同社は2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、総合不動産サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。

■公共領域での不動産サービス事業の拡大について
ザイマックス関西が全国のザイマックスグループの中でも先駆けとしてPPP/PFI（官民連携）に積極的に取り組み、着実に実績を伸ばしています。
社会インフラである公共施設の管理を通じて、これまでよりさらに幅広く社会に貢献する企業を目指し、ともに事業拡大を担っていただける人材を求めております。

＜受託実績＞　※2025/8/1時点
■大阪市各所属所管施設保守点検・修繕等包括的業務委託 2区分
■三田市公共施設包括管理業務
■生駒山麓公園および同ふれあいセンター指定管理事業
■神戸ポートタワー施設総合管理業務
■京都市役所内店舗区画に係るプロパティマネジメント業務
■京都府立山城総合運動公園指定管理業務（PMO型）
どんな仕事か: 同社の公共施設の包括管理部門もしくはファシリティマネジメント部門の業務を担当いただきます。
【具体的な業務内容】
■施設維持管理全般
建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理を担います。

■現場管理・調整
定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、協力会社への業務依頼と業務の進捗管理を行います。

■管理状況の報告
各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし、透明性のある管理を行っています。

■機能維持・改善提案
建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行します。

■総合的な管理戦略の推進
自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行します。

■コンプライアンス遵守
施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支えます。

【配属予定部門】
■FM部（ファシリティマネジメント）
同社におけるファシリティマネジメントとは、多店舗・多拠点を展開する法人顧客の店舗を一元管理するサービスです。
具体的には、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務をお客様に代わって管理・差配しています。
単なる維持管理にとどまらず、施設の機能維持や向上、省エネ・コスト削減の提案を通じて、不動産の側面から顧客の営業活動をバックアップしています。

■公共施設運営部
各自治体が所有する""公共施設の包括的な管理業務""を行っています。
不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かして地域の皆様が日々利用されている庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、
多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支えています。
同社が培ってきたファシリティマネジメントの知見を公共施設の管理にも活かし、より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。
求められるスキルは: 必須 ◆高校卒業以上
◆オフィスビル・商業施設・マンションなどの管理業務の経験のある方
◆普通自動車運転免許（AT限定可）

歓迎・学校、公民館、図書館等の公共施設の設備管理経験
・スーパーマーケットなどのチェーン展開をしている物件の設備管理経験
雇用形態は: 正社員
・試用期間：6ヶ月
どこで働くか: ■ザイマックス関西本社：大阪府大阪市北区堂島1-1-5

・原則転居を伴う転勤なし。
・公共施設の包括管理をご担当いただく場合は、自治体内の拠点等で勤務いただく場合がございます。

・変更の範囲：会社の定める場所
正社員として就業規則に定める範囲の異動・配置転換・出向等があります。

＜交通＞
・地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」より徒歩5分
・JR東西線「北新地駅」より徒歩5分
・京阪中之島線「大江橋駅」より徒歩3分
勤務時間は: ■フレックスタイム制
一日の労働時間：8時間/コアタイム無し
※07:00～21:00の間で、1日最低4時間の勤務必須
＜標準終業時刻＞09:00～18:00（休憩1時間）
給与はどのくらい貰えるか: ■想定年収：500万円～650万円
（賞与年2回・残業15h分含む）
■月給：月給 280,000 円 - 340,000円
■定期昇給：年2回
■賞与：年2回
待遇・福利厚生は: ◆社会保険完備
◆慶弔見舞金制度
◆育児・介護休職/時短制度
◆出生時育児休職
◆公的資格取得報奨金制度
◆健康保険組合提携施設
◆持株会
◆確定拠出年金制度
◆勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇)
◆社内表彰制度
◆社内懸賞論文制度
◆社用スマホ貸与、1人1台PC貸与
◆ 屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
◆定年62歳
◆資格補助
宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。
休日休暇は: ■年間休日 120日
■有給休暇（入社半年経過時点10日付与）
■その他休暇：年末年始休暇、傷病・介護等特別休暇
慶弔休暇、生理休暇、出産休暇　等

公共施設・多店舗の包括管理/ザイマックス関西/大阪

その他、管理部門系