- なぜ募集しているのか
- ■弊社は店舗物件を不動産オーナー様から賃借し、飲食店テナント様に転貸する、店舗専門の転貸借事業を専門に行っています。
不動産仲介業や不動産管理業ではなく、また住宅でよくある建物を建築をして一括借り上げをするサブリース事業とも全く異なる事業です。
■現在、東京都を中心に一都三県で約2.000店舗を転貸しています。
■２００５年設立「東京証券取引所プライム市場上場」コロナ過においても１０年増収、増益の企業9.985
■ 直近売上推移
2021年3月期：10.342百万円
2022年3月期：11.415百万円
2023年3月期：13.000百万円
■年々新規のオーナー様からの案件が増え、成長性と安定性に長けたサブスクリプション型のビジネスモデル、
2028年までに市場シェアーの5%である5,500店舗を目指して社員の増員を致します。 - どんな仕事か
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【仕事内容】
■〇〇さんに任せるよ。自分の名前で問題解決に導く、【店舗物件】のプロに・・・
・転貸借事業とは
家主から店舗を当社が借り、当社からテナントへ貸す事業です。
仲介と違い、契約に関わるあらゆる事を当事者である当社が入る事により、
貸主・借主へ安心・安全を提供する事業です。
【具体的な業務】★「折衝」が主な任務
〇家賃回収 〇漏水等の設備トラブル対応 〇更新の交渉・管理 〇テナント工事の管理
を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。
例えば設備トラブルの対応も担当が修繕するのではなく、修繕義務者との折衝が任務となり、
ステークホルダーとの交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。
最初は拒否されていた先でも真摯さと熱意をもって対応し、粘り強く合意し解決した後に
「次からは任せるよ」と言ってくれた時のやりがいは他では得られません。
厳しい事が多い任務ですが、ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。
《組織体制》
・20名（30～40代）在籍、１担当100～200件程度担当し２チーム体制で運営しています。
※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定
・能力に応じて担当件数を増やしていきますが、教育・相談できる体制も整っています。
- 求められるスキルは
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必須 【必要な能力や経験】
★《未経験OK》事業や業務へのご意欲を重視した選考となります。
【必須】・社会人経験３年以上 ※35歳以下の方 ・折衝経験のある方
歓迎 ★【事業の中核となる重要な部門です】
物件管理部門のミッションは【収益源を守り、次の契約へつなげていくこと】
当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。
その為、自律した意識・誠実さを持って最後まで任務を全うできる方を求めます。
【求める人物像】
業界、職種ともに未経験歓迎 ★全員未経験からのスタートです。
仕事にやりがいを充実を求めている方。コミュニケーションを取るのが好きな方。取引先に誠実でありたい方。募集年齢（年齢制限理由） 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため） - 雇用形態は
- 正社員（試用期間３ケ月）
◇期間中の給与・待遇は変わりません。 - どんなポジション・役割か
- 物件管理部メンバー
- どこで働くか
- 本社：東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ライナタワー11階
（最寄改札口：JR新宿駅「ミライナタワー改札口」（直結）
・受動喫煙対策：業務中禁煙、執務室内に喫煙スペース無 - 勤務時間は
- 10:00～18:30（休憩：1.5H 実働7時間）
・時間外労働：有（月平均残業時間：40時間程度） - 給与はどのくらい貰えるか
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★応相談
396万 ～ 500万 【賃金形態】月給制 330,000円～
■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇 - 待遇・福利厚生は
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・社会保険完備
・退職金制度、従業員持株会
・PC、携帯貸与（通信費などは会社が全額負担）
・海外宿泊施設利用（ハワイ：リッツカールトンワイキキレジデンス）
・結婚祝金、出産祝金、弔慰金
・定期健康診断
・通勤交通費全額支給 - 休日休暇は
- ・完全週休２日制（土曜日・日曜日・祝日）年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
・有給休暇：年間10日～20日（下限日数は、入社半年後の付与日数となります）
・慶弔休暇、特別休暇など
・年間休日：130日（有給休暇含まず） - どんな選考プロセスか
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・【書類選考】⇒【一次面接 60分程度】⇒【最終面接（役員）60分程度】内定⇒【入社事前説明】⇒【入社】
・応募書類：履歴書・職務経歴書
・面接形態：来社/対面面接
■一次面接：会社説明ビデオ、説明資料を視聴し面接実施致します。
掲載期間24/04/27～24/05/10
求人No.IHM-ak2307-19
