なぜ募集しているのか: マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。
新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスの住友不動産のマンションが続々と竣工するため、
増加する当社の管理戸数に対応するための増員です。

発注者側（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事です。改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。

マンション管理業界はいわゆる「ストック産業」のため、不景気にも非常に強い数少ない産業だと言われています。その安定した経営地盤の下でご勤務していただくことができます。
どんな仕事か: 当社が管理している分譲マンションを中心に、修繕工事の調査～工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。
具体的には】
・不具合箇所の確認・調査
・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定
・工事立ち会い
・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います）、報告書作成など
※原則、現場常駐はありません。

★ポジションの魅力★
・残業は月平均20時間程度、年間休日122日、PC19:00自動シャットダウン、PCログ時間管理、時差出勤制度、半休制度等があるので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・時差出勤制度とサテライトオフィス（複数地での出勤・就業拠点）勤務により、働く時間・場所を柔軟に対応できる環境を整えています。
・業績安定した会社で転勤もないので、じっくりとお仕事のできる環境です。
・超高層マンションや数百戸クラスの大規模物件、街のフラッグシップ的な物件にも携わることができます。
・発注者（管理組合の代行者）側の立場なので改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。
・いろいろな小～中程度の工事を見届けるので、一つ一つ終わるたびに達成感を味わうことができます。
・30代～50代が中心に活躍しており、中途入社者比率は約90％のため、ハンデは一切ありません。これまでのキャリアを活かして働いていただいております。年齢や社歴に関係なく、実力次第で昇進・昇給も可能です。
・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
・担当エリア制を取っておりますので、無駄な移動時間の削減をすることができています。

＜業務の流れ＞
協力業者による定期点検・不具合報告
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施工業者に見積り依頼
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工事の提案
※基本的には、見積・資料作成がメイン。
※物件担当者がお客さま（管理組合）に提案します。
※技術的な助言が必要な場合は理事会などにも同席します。
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施工業者に発注
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施工管理
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完了確認

事務作業は全て別部署が担っているため、メイン業務に集中しエキスパートを目指せます。
業務効率化も力を入れており、月の平均残業時間は20h程度です。

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
求められるスキルは: 必須 ■何らかの建築・設備系もしくは施工系の経験をお持ちの方
　※現場業務しか経験がない方も歓迎

■下記いずれかの資格をお持ちの方
　◇建築施工管理技士（1級）
　◇建築施工管理技士（2級）
　◇管工事施工管理技士（1級）
　◇管工事施工管理技士（2級）
　◇電気工事施工管理技士（1級）
　◇電気工事施工管理技士（2級）
　◇電気通信工事施工管理技士（１級）
　◇電気通信工事施工管理技士（２級）
　◇建築士（一級）
　◇建築士（二級）

歓迎 ■マンション新築・修繕工事の経験
■ゼネコン・サブコン・設備工事会社における施工管理の経験
■建築工事、設備工事（給排水・消防・機械式駐車場・オートドア・空調・シャッター・EV・非常用発電設備など）に関わる業務経験
■給排水またはポンプメーカー、消防設備など設備管理経験者
■建築物の電気工事や電気通信工事のご経験
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都新宿区（本社）
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
勤務時間は: 9：00～18：00
※時差出勤制度、半日有休制度あり

【時差出勤制度】
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です。
業務の都合だけでなく、通院やお子様の学校イベントに参加するためなど、
業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請することができます（事前許可制）。
給与はどのくらい貰えるか: 年俸制：年額500万円～640万円（月額41.7万円～53.4万円）
※月額給与に月額13.1万円（月59.7時間相当分）～16.8万円（月59.8時間相当分）の固定時間外手当を含みます。
固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。
※平均残業時間月20時間程度。
※給与は、スキル・資格・経験等を考慮し決定します。
待遇・福利厚生は: 【レクリエーション】
・住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）
・保養所（軽井沢）他

【資産形成】
・従業員持株会・奨励金制度（購入額の10%補助）
・財形貯蓄制度
・総合福祉団体定期保険他

【出産・育児・健康サポート】
・育児休業（最大満3歳まで）
・育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度（長期間就業できない時の給与保障制度）
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）他

【キャリア支援】
・住友不動産グループチャレンジ制度
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座の無料利用（約200コース）他

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）
■屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）
■定年65歳、定年後再雇用制度あり
休日休暇は: 【休日】
完全週休二日制（土曜日、日曜日）、祝日、年末年始他
※年間休日数122日（2024年度）
※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます

【休暇】
年次有給休暇（20日/年）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇他
どんな選考プロセスか: 【書類選考】
ご応募後、書類選考をさせていただきます。
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【面接（1～2回）】
書類選考合格の方のみ面接日時をご連絡いたします。
※一次面接はWEBで実施する場合がございます。
※適性テストはありません。

新宿／住友不動産グループ【残業月20h程度／土日祝休み】マンションの営繕工事企画・施工監理

施工管理（設備）