- なぜ募集しているのか
- これまで不動産売買仲介を中心としたコンサルティング業務に注力をしてきました。当社としても不動産事業の拡大を目指すにあたり、2023年4月に不動産投資部門を立ち上げました。
立ち上げ以降、不動産投資ニーズは好調で、今後さらにクライアントのニーズに答え、事業の拡大を目指していくため、一緒に新事業拡大に挑戦して頂ける方を募集しています。 - どんな仕事か
-
相続・資産承継の際に頭を悩ます流動性の低い不動産（底地等）や共有不動産等の課題に対し、各種コンサルティング、資金的なソリューション（不動産買取）を提供、お客様の円滑な資産承継を支援するポジションです。【仕事内容】
・新規投資物件の相談案件の獲得：金融機関や大手仲介会社向けへ勉強会の実施などを通じ、相談案件を獲得
・当社が投資している底地の出口戦略：借地人に対する中長期フォローによる出口の創出（底地を購入してもらう交渉、借地人と同時売却の交渉、借地権の譲り受け、再開発など）
・相談案件の投資シュミレーションの作成・有効活用検証：投資後の出口戦略において、引き続き所有し続ける不動産に関する有効活用案の検証
※現在の投資対象は原則として住宅地の底地となります。金融機関、大手仲介は勿論のこと、当社ならではの立ち位置を活かして会計事務所ネットワークからの案件受注を目指し活動をしています。
投資スタンスは原則として中長期保有、但しすぐに底地を必要とする借地人、または借地権を手放したい借地人については例外的に短期的に出口を迎える流れとなっています。
【本ポジションの魅力】
・昨年立ち上げたばかりの当社における新規ビジネスであり、裁量をもって業務進行や成果アウトプットが創出できる
※現在の投資対象は底地のみですがビジネスを軌道に乗せた後は、新しい出口戦略や手法を自身で提案・開拓していくことが可能です。
・山田コンサルティンググループとしての安定した基盤の中で新しいチャレンジができる環境と、チャレンジを推奨する文化がある
【配属先情報】
配属先：不動産コンサルティング事業本部 投資事業部
部署人数：事業本部全体で34名（2023年10月時点）
※事業本部には「営業部」、「投資部」、「資産管理部」の3部署がございます。 - 求められるスキルは
-
必須 【必須条件】
・不動産業界におけるご経験と実績をお持ちの方（仲介、仕入れ、投資のご経験がある方は優遇いたします）
【歓迎条件】
・宅地建物取引士資格をお持ちの方 - 雇用形態は
- 正社員
＜雇用形態 補足＞
・期間の定め：無
・試用期間：3ヶ月
※試用期間中の留意事項
・有給休暇がございません。試用期間後となるご入社3か月以降より付与となります。
・諸手当が対象外となります。 - どこで働くか
- 東京本社
住所：東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーN館10F
勤務地最寄駅：JR線／東京駅
※変更の範囲：会社の定める場所
＜補足＞
・転勤は原則ございません。
・在宅勤務制度有（入社後一定期間は業務に慣れるため、原則出社勤務となります） - 勤務時間は
- フレックスタイム制（標準労働時間1日8時間、コアタイムなし）
- 給与はどのくらい貰えるか
-
500万～720万円
※年俸制（総額を12分割して支給）
※固定残業20時間分含む（年俸500万円の時、固定残業20時間分55,704円/月～を含む。）
※固定残業時間超過分は別途支給 - 待遇・福利厚生は
-
・社会保険完備
・確定拠出年金制度
・時短勤務制度
・従業員持株会
・保養所利用可能（軽井沢）
・生活関連サービス導入（各種割引あり）
・部活動（補助制度あり）
・管理職研修
・スキルアップ研修
・外部講師研修
・OJT
・受動喫煙対策：屋内全面禁煙 - 休日休暇は
- ・年間休日日数122日 ※2024年度
・完全週休2日制
・年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
・年末年始休暇（12月30日～1月3日）
・年次有給休暇
・慶弔休暇
・試験休暇
・産前産後休暇
・育児休暇（取得実績あり）
・介護休暇 - どんな選考プロセスか
-
書類選考 → 1次面接＋WEB適性検査 → 最終面接
※オンライン面接は可能ですが、最終面接は遠方にお住まいなど特殊な事情がない限りは対面面接でお願いします。
掲載期間24/07/23～24/08/05
求人No.YCG-010
