- なぜ募集しているのか
- 管理物件増加と組織拡大のため新規人材の募集を行います。
- どんな仕事か
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マンションをはじめとした不動産管理業務全般をお任せしたいと思っております。親会社が不動産開発を手掛けていることから部屋の間取りや内装設備についてグループ共同で事業企画に携わる機会も多いです！
特に管理業務全般の中でも特にBM（ビルメンテナンス）関係の知識・経験がある方を求めています。
これまでのご経験やスキルを存分に発揮しつつ、当社でさらなるスキルアップを目指していきましょう！
またBM業務自体は外部の会社に外注していますが、そのBM会社とのやり取りをスムーズに行っていただける方を希望しています。
■業務内容
-BM会社との折衝・業務発注-入居・退去に関わる各種管理業務
-仲介会社との折衝・問い合わせ対応
-協力会社への業務発注・交渉・進捗管理
-オーナー様や入居者様からのお問い合わせ対応
-清算や報告書などの各種書類作成
■1日のスケジュール(例)
09:00 始業/メールチェック09:15 部内会議
→各案件の進捗や部内共有を行います
10:30 現場/物件確認
→巡回点検及び退去後の現場確認
12:00 ランチ
13:00 帰社/事務作業
→原状回復の発注、精算、支払い業務
15:00 BM会社打合せ
→新規物件のBM内容、見積り等打合せ
16:30 事務作業
→月次のPMレポート作成チェック
18:30 退社 (残業1時間)
■部門体制
当社は賃貸事業部(5名)と業務管理部(4名)で構成されています。
少人数で最大限の効果を上げることを目指している組織なので、コミュニケーションが多くチームワークは◎です。平均年齢は32歳で、男女比は1:2です。
■研修体制
入社後はご経歴に応じてお任せできるものからお仕事の依頼をさせていただきます。
未経験の業務は全社でサポートするのでご安心ください。
■評価制度
・評価時期は上期(4月~９月)と下期(10月~3月)の年2回に分割されます。
・半期の「アウトプット(定量目標)」、「プロセス(業務過程)」、「プログレス(成長)」の３つの軸を基準に評価を行います。
・期初の目標について上長と振り返り面談を行い、次期の目標設定を行います。
・最終的な人事評価について上長と面談を行い、評価に関する説明を受ける機会を設けております。
上記以外にも年１回社長面談を実施。個人への期待を話す場を設けております。
- 求められるスキルは
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必須 《must》
宅地建物取引士免許をお持ちの方
BM会社との折衝経験(またはBM実務経験)
《want》
原状回復の精算業務経験、クレーム対応各種工事発注業務経験歓迎 宅地建物取引士免許をお持ちの方
BM会社との折衝経験(またはBM実務経験) - 雇用形態は
- 正社員
- どこで働くか
- 東京都渋谷区渋谷3丁目28番15号 渋谷S.野口Bldg3F
JR山手線『渋谷駅』徒歩2分
東京メトロ各線『渋谷駅』徒歩3分 - 勤務時間は
- 09:00～17:30 （休憩時間 60分）
- 給与はどのくらい貰えるか
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年収 ：400万円～550万円 (月給×12ヶ月＋賞与2回)
月給 ：250,000円～344,000円
基本給：200,000円～276,000円
※固定残業手当は30時間/月、50,000円～68,000円を支給
超過した時間外労働の残業代は追加支給
※給与詳細は年齢・経験・能力に応じ決定します。
■昇給：年2回（1月・7月）
■賞与：年2回（6月・12月）
■決算賞与：業績による（2022年支給実績あり）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 - 待遇・福利厚生は
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■社会保険完備
■資格取得費用補助
■外部研修参加費用補助
■企業型確定拠出年金
■退職金
■社員旅行(年2回/シンガポール・グアム・ベトナム・熱海・沖縄など)
■オフィスカジュアル出勤可
■従業員持株会制度
- 休日休暇は
- 年間休日 120 日以上
有給休暇 (時間休取得可能)
完全週休二日制
産休・育休制度あり - どんな選考プロセスか
- 書類選考→1次面接→最終面接
掲載期間24/04/23～24/05/06
求人No.RTAWQ-COLUMBIA-COM01
