なぜ募集しているのか: 株式会社コスモスイニシアは、大手不動産ディベロッパーとして数多くの実績を誇りつつも、常に新しい価値を創出するベンチャーマインドを持っています。2022年には売上高1073億円を達成しましたが、さらなる成長を目指し、2026年度に向けた中期経営計画を策定。自己資本率30％を目指し、既存事業の拡大と新規事業の創造を推進しています。この計画の一環として、不動産事業の根幹である用地仕入れ営業の強化が必要不可欠です。そこで、未経験者でもチャレンジできる「用地仕入れ営業／総合職」を募集することとなりました。数億～数十億円規模のプロジェクトに携わることで、圧倒的な成長とキャリアアップを実現できる環境を提供します。若い力を求め、共に新しい挑戦をしていただける方のご応募をお待ちしています。
どんな仕事か: 数億～数十億円規模の用地仕入れを担当し、金融機関や不動産仲介会社から情報を取得。高品質な住まいや事業用地を提供し、社会に価値を創出することをミッションとします。
仕事内容

【用地仕入れ営業／総合職】

株式会社コスモスイニシアの用地仕入れ営業職として、数億～数十億円規模の用地仕入れ業務を担当していただきます。具体的な業務内容は以下の通りです。

◆ 用地仕入れ業務

•対象: 事業用地や再生流通不動産（既存の投資用不動産）を対象とします。幅広い用途の用地取得に携わることが可能です。
•手法: 金融機関、不動産仲介会社、地主様などから不動産情報を収集・分析し、適切な用地を仕入れます。情報収集には、人脈の活用や新規開拓も含まれます。
•規模: 数億～数十億円規模のプロジェクトが多く、スケールの大きな取引に関わる醍醐味があります。案件により出張が生じるケースもあります。

◆ チーム環境

•構成: 1課あたり5名のチーム体制で業務を進めます。本部全体では約30名の営業が在籍しており、各チームが連携しながら業務を遂行します。年齢や経験に関係なく、一人ひとりに大きな裁量権が与えられる環境です。

◆ 主な業務プロセス

1. 情報収集: 金融機関、不動産仲介会社、地主様などから、事業用地や再生流通不動産の情報を収集します。情報の正確性や価値を評価し、仕入れの可否を判断します。
2. 交渉: 売主との価格交渉や条件調整を行います。市場動向や物件の将来性を踏まえ、最適な取引条件を引き出すことが求められます。
3. 契約締結: 契約書の作成や締結業務を担当します。法務部門や外部専門家と連携し、契約内容の確認・調整を行います。
4. プロジェクト推進: 仕入れた用地の開発・運営プロジェクトを推進します。社内外の関係者と連携し、プロジェクトのスケジュール管理やコスト管理を行います。

◆ 将来のキャリアパス

用地仕入れ部門のリーダーとして、社内外を巻き込みプロジェクトを推進する活躍が期待されます。数十億円規模の大型案件を手掛けることはもちろん、総合職として幅広い領域へのチャレンジも可能です。ビジネスマンとして圧倒的なスキルが得られる環境です。
求められるスキルは: 必須 ◆ 求める人物像

•成長意欲: 高い成長意欲を持ち、常に学び続ける姿勢を持っている方。入社後に覚えることが多いため、勉強に対して積極的な姿勢が求められます。
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•主体性: 日々の業務で自ら課題を設定し、課題解決に向けて主体的に取り組める方。柔軟な発想と行動力を持ち、チームと協力しながら成果を上げることができる方。
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 北海道 / 青森県 / 岩手県 / 宮城県 / 秋田県 / 山形県 / 福島県 / 茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 山梨県 / 富山県 / 石川県 / 福井県 / 新潟県 / 長野県 / 愛知県 / 静岡県 / 岐阜県 / 三重県 / 大阪府 / 京都府 / 兵庫県 / 滋賀県 / 奈良県 / 和歌山県 / 広島県 / 岡山県 / 鳥取県 / 島根県 / 山口県 / 徳島県 / 香川県 / 愛媛県 / 高知県 / 福岡県 / 熊本県 / 佐賀県 / 長崎県 / 大分県 / 宮崎県 / 鹿児島県 / 沖縄県
給与はどのくらい貰えるか: 650万円～ 899万円
待遇・福利厚生は: ・社会保険完備
└健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
・通勤手当：全額実費支給
・家族手当
・住宅手当（社宅制度・家賃補助制度・住宅融資利子補給制度あり）
・寮社宅（規定有）
・退職金制度
・定年：60歳
・育休取得実績あり
・教育制度／資格補助あり
└宅建取得祝い金・教育機関主催の各種自己啓発・資格支援に対する補助あり
（会社の定める資格の取得や研修参加費用の8割を会社が負担）
・財形貯蓄制度
・自社物件社内割引制度
・ファミリーサポート補助
└ベビーシッターや休日保育の利用を対象に、子一人につき月2万円まで補助
・親孝行支援制度
・団体生命保険
・社員持株会など
＜その他特徴的な制度＞
・Next GOOD休暇
└有給休暇3日を含む連続した5日以上の休暇取得+3万円の手当
・メモリアル休暇
└誕生日月の休暇＋1万円の手当など
休日休暇は: 土日祝休み(完全週休2日制)
＜年間休日123日＞
・完全週休2日制（土/日）
※一部営業職は水・木休みとなります
・祝日
・年間有給休暇10日～20日
└下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります
└有給最高20日
・夏季休暇（6日）
・年末年始（7日）
・ゴールデンウィーク
・慶弔休暇
・出産休暇
・育児休暇（育休取得率・育休後復帰率100%）
・看護休暇等
・ボランティア休暇
☆連続休暇
└勤続3年ごとに4週間(最長)の連休が取得可能
どんな選考プロセスか: １次面接→通過者にはSPI・適性検査→２次面接→最終面接
※オンライン面接ＯＫ
※面接回数は増減する可能性がございます。

【キャリアアップ】未経験からスタート！用地仕入れ営業／年収650万～900万／大手不動産企業

営業（法人向け）